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2024-12-20 来源： 浏览：838
近年来，随着房价飙升和打工族收入停滞不前，加拿大的按揭贷款市场逐渐进入“紧张期”。随着利率上升和贷款标准收紧，许多购房者在申请按揭贷款时面临极大的困难。与此同时，一些人开始通过贷款收入造假等不正当手段来获得贷款，这也导致了按揭贷款欺诈现象的不断增多。为了应对这一问题，加拿大联邦政府决定采取严厉措施——加拿大税务局（CRA）将推出一种全新的收入验证工具，帮助金融机构识别和打击贷款申请中的虚假收入和就业资料。
根据2024年秋季经济声明，加拿大税务局（CRA）将很快推出一款专门针对贷款收入验证的新工具。这个工具的主要目的是打击抵押贷款欺诈，特别是防止贷款申请者伪造收入证明和工作文件。目前，按揭申请人需要通过CRA的“我的账户”服务提供相关收入文件，如税务评估单（Notice of Assessment）或T4表格，或要求这些文件的纸质副本。
然而，一些不法分子通过伪造这些文件来获取贷款，这不仅影响金融机构的正常运营，还加大了市场的风险。为了避免此类欺诈行为的蔓延，CRA的新工具将有助于金融机构实时验证贷款申请人提供的收入信息，从而有效遏制伪造文件的现象。
所谓“抵押贷款欺诈”是指个人或第三方伪造贷款申请中的收入、工作或税务文件，以便获得高额度的按揭贷款。这类行为不仅会导致贷款申请被拒，还可能影响申请人未来的信贷记录，严重者甚至可能被永久列入欺诈黑名单，无法再获得任何贷款或信用卡。
据加拿大税务局（CRA）透露，这些措施不仅可以防止贷款欺诈，还能减少对整个按揭贷款市场的负面影响，确保贷款发放的透明度与公平性。
根据Equifax的报告，自2013年以来，加拿大的按揭贷款欺诈案件增长了52%。尽管2024年9月的报告显示，抵押贷款欺诈案件同比下降了16.3%，但阿尔伯塔省的贷款欺诈案件却持续上升，主要表现为伪造收入和就业资料。
更为严重的是，贷款欺诈对金融机构的成本影响越来越大。研究显示，每损失1加元的欺诈成本，金融服务公司需要花费超过3.78加元来弥补这些损失。这无疑加重了金融机构的负担，也对房地产市场的健康发展构成威胁。
根据计划，加拿大税务局的新收入验证工具将于2025年初开始实施。CRA表示，新的工具将利用最新的技术，结合IT、隐私和法律专家的建议，确保能够以安全、快捷的方式验证贷款申请人的收入和就业资料。与此同时，加拿大政府还承诺为CRA提供额外资金，进一步加强打击房地产欺诈的力度。
随着CRA即将推出的收入验证工具，加拿大政府在打击按揭贷款欺诈方面迈出了重要的一步。新工具的实施将帮助金融机构减少贷款欺诈，保护市场的健康发展。同时，借此机会，政府也为CRA提供了更多资金支持，以进一步加强房地产市场的透明度。
随着这些新措施的落实，预计加拿大的按揭贷款市场将变得更加公平和安全，购房者和贷款机构的信任度将逐步提升。